reformando hogares desde 1987
Ver la edición en PDF del diario de este día [ir a la página 16]
El Ayuntamiento de Valencia aprobó ayer (15-01-2009) definitivamente las alegaciones que se introducirán en las ordenanzas reguladoras de las licencias de obras menores y en la de ocupación del dominio público con mesas, sillas y otros elementos auxiliares.Como decíamos, una buena noticia que evitará las lamentables esperas que hasta ahora se producían.
La finalidad de la modificación primera normativa ha sido agilizar su ejecución e incluso quienes las pidan podrán empezar los trabajos en sus viviendas, como en cocinas o baños, a los 10 días de comunicarlas.
La Junta de Gobierno Local ha aceptado algunas alegaciones como las del Colegio de Aparejadores y Arquitectos Técnicos que planteó la necesidad de exigir para las obras en las fachadas o medianeras un estudio básico de seguridad. La finalidad de la petición es aumentar la seguridad de la obra y también habrá un responsable de las idóneas condiciones del montaje.
En cuánto a la segunda una de las principales novedades es la extensión a toda la ciudad de la homologación del mobiliario de terrazas y regula situaciones como la de los centros históricos, pedanías y los quioscos en régimen de concesión.
Una de las principales novedades de la normativa de ocupación de dominio público es que la petición de licencia se hará sólo una vez y la renovación será automática, siempre y cuando no se altere el permiso inicial, como sucede con las grúas, contenedores, vallas y andamios.
Otra novedad es la reducción a la mitad de las cuantías de las multas. La mínima se establece en 750 euros y la máxima en 3.000 mientras antes era de 1.502 y 150.253, respectivamente.
Por su parte, en la reunión de la junta de gobierno se aprobó el convenio de colaboración a suscribir con la Asociación de Comerciantes del Centro Histórico para poner en marcha el proyecto piloto del centro comercial.
Más información | Ver artículo completo - Documentación licenciaCualquier actividad parece válida para adueñarse de la acera o las plazas de párking sin permiso. Las obras se llevan la palma.
Palets, escombros o vallas. Todo vale con tal de "reservar" parte de la acera o de las plazas de aparcamiento para instalar un contenedor de obra al día siguiente. El año pasado el Ayuntamiento de Valencia abrió 234 expedientes sancinoadores a obras por ocupar la vía pública sin licencia con contenedores, andamios, sacos con material o escombros o incluso elevadores móviles.La mayoría de estos expedientes acabarán con una sanción de 750 euros y, probablemente, molestias para viandantes o conductores.
En 2.008 la situación no está siendo distinta pues, en lo que llevamos de año, según fuentes municipales ya se han empezado a tramitar sanciones para 109 obras por el mismo motivo...
Se considera como obra menor aquellas construcciones que carecen de complejidad técnica, escasa entidad constructiva y económica, consistiendo normalmente en pequeñas obras de simple reparación, decoración, ornamentación o cerramiento. Además, la jurisprudencia ha entendido como obra menor, entre otras, el vallado de fincas, el cubrimiento de terrazas o la colocación de anuncios luminosos. En los supuestos de obra menor, no se exige la presentación de un proyecto técnico bastando una memoria descriptiva de la obra a realizar.Esta Ordenanza se puede consultar en la página web del Ayuntamiento de Valencia, en el apartado AYUNTAMIENTO /ORDENANZAS Y DISPOSICIONES / HACIENDA/ TASAS MUNICIPALES/ TASAS POR LA PRESTACIÓN DE LOS SERVICIOS RELATIVOS A LAS ACTUACIONES URBANÍSTICAS.
Solicitud y Documentación:
La licencia de obra menor se concederá tras la presentación del impreso normalizado que facilita el Ayuntamiento (y que en nuestro caso hemos cogido de ejemplo el que se precisa en el Ayuntamiento de Valencia). En estas solicitudes de licencia para obras menores se detallarán:
1) Una memoria descriptiva de las obras que se van a realizar.
2) Un presupuesto desglosado y total (indicando detalle del IVA).
3) Planos de estado actual del local.
4) Planos de las modificaciones a realizar.
5) DNI del solicitante.
6) Justificante de haber abonado el Impuesto sobre Construcciones y Obras, según las ordenanzas fiscales municipales.Las solicitudes de licencia, sea unas u otras, se formularán en los impresos que facilita el Ayuntamiento y se presentarán, debidamente cumplimentadas y previo ingreso de la tasa correspondiente según las Ordenanzas Fiscales Municipales, en el Registro General del Ayuntamiento, o en la Junta Municipal de Distrito correspondiente a la calle donde está el local. Para Benimaclet, 46020, acudir a Junta Exposición-Guardia Civil, 19 [96 352 54 78 Ext. 4331]
La tasa que se paga en el momento de la solicitud ronda los 120 €, y una vez les sea concedida la licencia, habrá que pagar un porcentaje del presupuesto presentado, que oscila entre el 3 y el 5 % de este
- Descargar Gestor de Autoliquidaciones (impreso 865) de la web del Ayuntamiento
- Manual de instalación y uso del programa (PDF)
- Ver ordenanza
- Ayuntamiento de Valencia
- Prensa: "El permiso para reformar una casa tarda dos años"
- Y si no lo pido?
- Subvenciones: Programa Restauro para rehabilitar viviendas
